Sarrebourg reconversion ilot Grand’ Rue

Opportunités de reconversion/réhabilitation d’un ilot stratégique du programme Action Cœur de ville à Sarrebourg

Le projet concerne un ensemble immobilier situé en plein cœur de Sarrebourg, à l’articulation de la Grand’ Rue – principale rue commerçante – et de la Place des Cordeliers, future place piétonne dédiée aux mobilités douces. Ce site, composé d’un immeuble mixte (anciens commerces et logements vétustes), d’un bâtiment arrière (salle de danse, cave à vins), et d’un parking en sous-sol, constitue une emprise foncière stratégique au cœur du centre-ville, dans un périmètre protégé « Monuments Historiques ».

La mission confiée à notre groupement mandaté par l’EPFGE et la Ville de Sarrebourg vise à :

• Identifier les potentialités de reconversion de l’ensemble immobilier, stratégique par sa localisation et son potentiel de requalification urbaine ;
• Vérifier la faisabilité technique et financière des scénarii de transformation, intégrant commerces de proximité, restauration/café, espaces de convivialité et logements ;
• Évaluer les contraintes structurelles et réglementaires liées au patrimoine et à l’insertion urbaine ;
• Proposer des orientations programmatiques et architecturales pour une intégration cohérente dans le tissu urbain et le projet de requalification de la Place des Cordeliers.

Au sein de l’équipe, D2H pilote les études de programmation en veillant à concilier revitalisation commerciale et développement d’une nouvelle offre résidentielle en cœur de ville. L’agence est également en charge de l’élaboration du bilan opérationnel prévisionnel ainsi que de l’analyse des options de montage adaptées au projet.