Centre commercial Kerlédé à Saint-Nazaire

Description du projet

Le quartier Kerlédé se compose principalement d’un grand ensemble construit à la fin des années 60. Ce secteur fait aujourd’hui l’objet d’un projet de rénovation urbaine voulu par la collectivité [la Ville et la CARENE] et le bailleur [SILENE]. Le centre commercial Kerlédé propose une offre de commerce de proximité de premier recours assez complète. Toutefois l’ensemble souffre d’une conception introvertie, et d’une vétusté certaine. Des cellules sont aujourd’hui vacantes. Le site cristallise également des faits d’insécurité. L’opération de rénovation urbaine constitue une opportunité pour reconfigurer ce centre et lui redonner des facteurs de commercialité plus favorables.

La mission confiée à D2H porte sur :

• Un état des lieux juridique, immobilier et foncier : remise à plat de la structure de copropriété, estimation des murs, estimation des fonds de commerce
• La formulation de scénarios de repositionnement de la polarité commerciale dans le cadre du projet urbain
• La mise au point en concertation avec les commerçants d’une programmation cible
• L’accompagnement de la collectivité et de la SONADEV, titulaire d’une concession d’aménagement, dans le transfert des commerces