Des programmations innovantes pour construire des villes actives et attractives

Nom du projet

Strasbourg contrat de management d’une SEM

Description du projet

LOCUSEM est une société d’économie mixte créée en 2011 par l’Eurométropole de Strasbourg, la Caisse des Dépôts et des banques du secteur mutualiste pour proposer à la location des locaux commerciaux et des locaux d’activités adaptés, plus particulièrement dans les quartiers en rénovation urbaine de l’Eurométropole de Strasbourg.

Nos missions :

  • Structuration de la SEM, gestion de la vie sociale
  • Montage de 2 plans d’affaires successifs avec pour objectifs : 12 opérations, environ 20.000 m², 30 M€ d’investissements, une opération de recapitalisation
  • Montage d’opérations :
    • Etudes préalables, montage partenarial des opérations
    • Cahier des charges des opérations
    • Montage financier : prévisions investissement, exploitation, revente
    • Négociation des principes d’acquisition avec les promoteurs [VEFA, CPI]
    • Participation à la sélection des maîtres d’œuvres
    • Cadrage fiches de lots et prestations avec architectes
    • Commercialisation, négociation et signature des baux avec les preneurs
    • Gestion locative

Parmi les opérations montées ou en cours de montage :

  • La Plage Digitale, plateau de coworking de 400 m² pour Alsace Digitale
  • Projet Coop Kaleidoscoop [SPL des 2 Rives A. Chemetoff] : 2800 m² de plateaux pour un collectif transfrontalier dédié à l’entrepreneuriat et l’ESS. Lieu hybride.
  • Opération Wagenhaus : restructuration d’un ancien entrepôt militaire sur l’arrière de la gare pour des start up de la filière numérique. Lieu hybride.
  • Opération de bureaux sur Hautepierre
  • 3 pôles de commerces et de services dans les quartiers en PRU de Cronenbourg, Hautepierre, Neuhof.
  • des Actibox : solutions de stockage pour TPE sous forme de containers
  • 2 hôtels d’entreprises en ZFU

Pour consulter le site locusem, cliquez ici

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