Eysines Etude préalable de faisabilité et de capacité urbaine

La mission a pour objet de préciser les orientations urbaines, architecturales et paysagères concernant la vente d’une parcelle destinée à accueillir de l’activité économique dans la commune de Eysines située à Bordeaux Métropole, à l’issue d’une analyse prospective des conditions de mutation de l’ensemble de l’ilot saint-Exupéry.

 D2H est intervenu en appui à l’équipe d’architectes-urbanistes sur  :

• La mutabilité à plus ou moins long terme de l’ilot (arrières de parcelles, terrains nus, éventuelles cessions immobilières)
• La programmation immobilière envisageable et la faisabilité technique : taille et nombre de lots, besoins en places de stationnement, organisation spatiale, accès, desserte, contraintes spécifiques, optimisation des fonctionnalités, objectifs de performances environnementales
• L’appréciation comparative des avantages /inconvénients des différents scénarii sur le plan socio-économique